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Endlich zu Hause - Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen in schöner Lage

Objektdaten

 

  • Lage: 47533 Kleve
  • Objektart:  Einfamilienhaus
  • Wohnfläche:  320 m²
  • Grundstücksfläche:  808 m²
  • Baujahr:  1980
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Energieträger:  Gas
  • Energieverbrauchskennwert:  wird nachgereicht

 

Ausstattung

 

  • Objektzustand:  Gepfelgt
  • Ausstattung:  Hochwertig
  • Zimmer:  7
  • Keller:  Ja
  • Garage:  Ja
  • Garten:  Ja
  • Highlights:  Kamin, Granitverarbeitung, Solaranlage für die Warmwassernutzung, zwei Garagen, Souterrainwohnung, Sauna, uvm.

 

 

 

Objektbeschreibung

 

Dieses gemütliche und komfortabel ausgestattete Wohlfühlhaus mit einem traumhaften, sonnigen Garten liegt im Ortsteil Materborn. Sowohl großzügige als auch gemütliche Bereiche sind in diesem charmanten Haus zu finden. Das Zentrum im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Küche wie zum gepflegten Garten. Der Kaminbereich spendet hier weitere Wohlfühlatmosphäre und setzt sich durch die etwas tiefere Anordnung perfekt vom restlichen Geschehen ab. Die Küche ist ebenfalls geräumig geschnitten und bietet eine hochwertige Einbauküche sowie einen kleineren Essbereich. Zusätzlich auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Obergeschoss kann nach kleineren Umbauarbeiten auch als zusätzliche Wohnung genutzt oder vermietet werden. Hier befindet sich ein weiterer Schlafraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, sowie eine Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wellnessbadewanne.

Der Großteil des Untergeschosses wurde zu einer Souterrainwohnung umgebaut und bietet somit weitere Räumlichkeiten. Hier treffen Sie auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und dem Garten, sowie ein Duschbad mit Tageslicht und einer Sauna zum Entspannen. Weitere Räume dienen zur Vorratshaltung, als Heizungsraum und als Waschküche.

Die sonnige Terrasse bietet einen wunderschönen Blick in den traumhaften und nicht einsehbaren, großen Garten. Hier genießen Sie die absolute Ruhe und Privatsphäre.

Das Angebot wird durch zwei Garagen mit großen Einfahrten, einen schön angelegten Vorgarten und der Toplage am Südhang abgerundet.

 

 

Lageinformation

 

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Materborn am Südhang. Hier ist das Zuhause noch mit Ruhe, grünen Wiesen und Entspannung verbunden. Kindergärten, Schulen und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur Innenstadt ist in wenigen Minuten gegeben. Über die Autobahn A 57 steht eine ausgezeichnete Verbindung in alle Richtungen zur Verfügung.

 

 

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